25 Rue de Cergy, 95520 Osny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Cergy, affiche un prix moyen de 3 465 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Cergy, 95520 Osny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Osny Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 88 logements - 152 parkings - 1993 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ZA, - Parcelle n°0424 - Feuille 000ZA, - Parcelle n°0427 - Feuille 000ZA, - Parcelle n°0426 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bruyère à 147 mètres
- - Osny à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bruyère à 326 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint Exupéry à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Cergy
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Cergy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Cergy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Cergy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Cergy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Cergy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Cergy dans son marché local
Prix du 25 Rue de Cergy par rapport à la voie
Sur Rue de Cergy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 932 €/m². Avec un prix moyen de 3 465 €/m², le 25 Rue de Cergy se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Cergy par rapport à Osny et à Val-d'Oise
À Osny, le prix moyen des appartements atteint 3 402 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Cergy se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Osny et 5.51 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Cergy à Osny
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Cergy est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.84 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Osny, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Osny a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 12.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 967 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 877 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 605 €/m² sur la période récente.
