3 Rue de Cergy, 95520 Osny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Cergy, affiche un prix moyen de 4 146 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Cergy, 95520 Osny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Lameth à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 17 parkings - 357 m² au sol - orientation indetermine-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vauvarois à 239 mètres
- - Osny à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bruyère à 651 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint Exupéry à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 247 mètres
Ventes au 3 Rue de Cergy
Les 9 ventes au 3 Rue de Cergy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Cergy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Cergy, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Cergy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Cergy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Cergy dans son marché local
Prix du 3 Rue de Cergy par rapport à la voie
Sur Rue de Cergy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 945 €/m². Avec un prix moyen de 4 146 €/m², le 3 Rue de Cergy se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Cergy par rapport à Osny et à Val-d'Oise
À Osny, le prix moyen des appartements atteint 3 407 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Cergy se situe 21.69 % au-dessus de la moyenne de Osny et 25.94 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Cergy à Osny
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Cergy est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Osny, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Osny a baissé de 5.49 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 967 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 877 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 605 €/m² sur la période récente.
