4 Rue de Cergy, 95520 Osny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Cergy, affiche un prix moyen de 3 945 €/m², identique à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Cergy, 95520 Osny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Osny Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 544 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0842 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0852 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0849 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0845 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0846 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vauvarois à 238 mètres
- - Osny à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bruyère à 668 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint Exupéry à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Cergy
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Cergy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Cergy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Cergy, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Cergy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Cergy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Cergy dans son marché local
Prix du 4 Rue de Cergy par rapport à la voie
Sur Rue de Cergy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 945 €/m². Avec un prix moyen de 3 945 €/m², le 4 Rue de Cergy se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Cergy par rapport à Osny et à Val-d'Oise
À Osny, le prix moyen des appartements atteint 3 407 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Cergy se situe 100 % en dessous de la moyenne de Osny et 100 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Cergy à Osny
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Cergy est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Osny, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Osny a baissé de 5.49 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 967 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 877 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 605 €/m² sur la période récente.
