5 bis Rue de Cergy, 95520 Osny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue de Cergy, affiche un prix moyen de 3 932 €/m², inférieur de 6.54 % à celui du n°6 bis mais identique à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue de Cergy, 95520 Osny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lameth à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 690 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vauvarois à 190 mètres
- - Osny à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bruyère à 619 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint Exupéry à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue de Cergy
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue de Cergy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue de Cergy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue de Cergy, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de Cergy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de Cergy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue de Cergy dans son marché local
Prix du 5 bis Rue de Cergy par rapport à la voie
Sur Rue de Cergy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 932 €/m². Avec un prix moyen de 3 932 €/m², le 5 bis Rue de Cergy se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue de Cergy par rapport à Osny et à Val-d'Oise
À Osny, le prix moyen des appartements atteint 3 402 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue de Cergy se situe 15.58 % au-dessus de la moyenne de Osny et 19.73 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue de Cergy à Osny
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue de Cergy est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Osny, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Osny a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 12.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 967 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 877 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 605 €/m² sur la période récente.
