16 Rue de Fleurance, 95520 Osny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Fleurance, affiche un prix moyen de 3 185 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°17 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Rue de Fleurance, 95520 Osny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Le Fond de Chars.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurance Muguet à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul-Emile Victor à 781 mètres
- - Collège Marie-José Pérec à 795 mètres
- - Lycée polyvalent Paul-Emile Victor à 781 mètres
- - Ecole maternelle Les Vignes à 1413 mètres
- - Ecole primaire Paul Roth à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Fleurance
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Fleurance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Fleurance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Fleurance, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Fleurance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Fleurance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Fleurance dans son marché local
Prix du 16 Rue de Fleurance par rapport à la voie
Sur Rue de Fleurance, le prix moyen des maisons s'établit à 3 098 €/m². Avec un prix moyen de 3 185 €/m², le 16 Rue de Fleurance se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Fleurance par rapport à Osny et à Val-d'Oise
À Osny, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue de Fleurance se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Osny et -12.64 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Osny a baissé de 6.73 % sur 1 an et baissé de 17.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 257 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 032 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 562 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 250 € au 16 Rue de Fleurance à Osny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 981 € en assurant vous-même les visites, ou 1 991 € si le professionnel les prend en charge.
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