9 Rue de Gency, 95520 Osny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Gency, affiche un prix moyen de 3 266 €/m², inférieur de 12.06 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Gency, 95520 Osny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier La Ravinière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 62 parkings - 739 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ravinière à 327 mètres
- - Osny à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Stanislas à 549 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Famille à 549 mètres
- - Ecole maternelle Les Vignes à 118 mètres
- - Ecole élémentaire La Ravinière à 283 mètres
Ventes au 9 Rue de Gency
Les 10 ventes au 9 Rue de Gency constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Gency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Gency, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Gency
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Gency complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Gency dans son marché local
Prix du 9 Rue de Gency par rapport à la voie
Sur Rue de Gency, le prix moyen des appartements s'établit à 3 362 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 9 Rue de Gency se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Gency par rapport à Osny et à Val-d'Oise
À Osny, le prix moyen des appartements atteint 3 407 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Gency se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Osny et 0.79 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Gency à Osny
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Gency est de 20.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Osny, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Osny a baissé de 5.49 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 967 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 877 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 605 €/m² sur la période récente.
