1 Rue de l'Aquarelle, 95520 Osny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Aquarelle, affiche un prix moyen de 4 002 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Aquarelle, 95520 Osny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Groue à dominante résidentielle.
5 niveaux - 79 logements - 161 parkings - 2446 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château De Grouchy à 34 mètres
- - Osny à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul-Emile Victor à 705 mètres
- - Collège Marie-José Pérec à 594 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Famille à 605 mètres
- - Ecole maternelle Les Vignes à 603 mètres
- - Ecole primaire Paul Roth à 570 mètres
Ventes au 1 Rue de l'Aquarelle
Les 5 ventes au 1 Rue de l'Aquarelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Aquarelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Aquarelle, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Aquarelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Aquarelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Aquarelle dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Aquarelle par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aquarelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 007 €/m². Avec un prix moyen de 4 002 €/m², le 1 Rue de l'Aquarelle se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Aquarelle par rapport à Osny et à Val-d'Oise
À Osny, le prix moyen des appartements atteint 3 407 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Aquarelle se situe 17.46 % au-dessus de la moyenne de Osny et 21.57 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Aquarelle à Osny
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Aquarelle est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 26.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Osny, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Osny a baissé de 5.49 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 967 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 877 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 605 €/m² sur la période récente.
