8 Rue de l’Est, 95520 Osny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l’Est, affiche un prix moyen de 3 141 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 0.16 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue de l’Est, 95520 Osny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Osny Centre.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Gency à 243 mètres
- - Osny à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bruyère à 914 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Famille à 938 mètres
- - Ecole maternelle Les Vignes à 507 mètres
- - Ecole élémentaire La Ravinière à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l’Est
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l’Est au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l’Est
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l’Est, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Est
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Est complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l’Est dans son marché local
Prix du 8 Rue de l’Est par rapport à la voie
Sur Rue de l’Est, le prix moyen des maisons s'établit à 3 288 €/m². Avec un prix moyen de 3 141 €/m², le 8 Rue de l’Est se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l’Est par rapport à Osny et à Val-d'Oise
À Osny, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de l’Est se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Osny et -13.85 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Osny a baissé de 6.73 % sur 1 an et baissé de 17.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 257 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 032 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 562 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 050 € au 8 Rue de l’Est à Osny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 926 € en assurant vous-même les visites, ou 1 963 € si le professionnel les prend en charge.
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