21 Rue de la Friche, 95520 Osny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Friche, affiche un prix moyen de 3 493 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°25 mais supérieur de 3.65 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 21 Rue de la Friche, 95520 Osny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier La Groue.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus William Thornley à 139 mètres
- - Osny à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul-Emile Victor à 589 mètres
- - Collège Marie-José Pérec à 486 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Famille à 588 mètres
- - Ecole maternelle Les Vignes à 723 mètres
- - Ecole primaire Paul Roth à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Friche
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Friche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Friche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Friche, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Friche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Friche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Friche dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Friche par rapport à la voie
Sur Rue de la Friche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 493 €/m², le 21 Rue de la Friche se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Friche par rapport à Osny et à Val-d'Oise
À Osny, le prix moyen des maisons atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de la Friche se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de Osny et 5.98 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Osny a baissé de 6.39 % sur 1 an et baissé de 17.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 257 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 032 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 562 €/m² sur la période récente.
