2 bis Rue de Moscou, 95520 Osny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Moscou, affiche un prix moyen de 3 544 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°7 bis et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue de Moscou, 95520 Osny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier La Groue.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0902 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltigeurs à 221 mètres
- - Osny à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul-Emile Victor à 93 mètres
- - Collège Marie-José Pérec à 188 mètres
- - Lycée polyvalent Paul-Emile Victor à 93 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint Exupéry à 1365 mètres
- - Ecole primaire Yves Le Guern à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Moscou
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Moscou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Moscou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Moscou, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Moscou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Moscou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Moscou dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Moscou par rapport à la voie
Sur Rue de Moscou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 828 €/m². Avec un prix moyen de 3 544 €/m², le 2 bis Rue de Moscou se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Moscou par rapport à Osny et à Val-d'Oise
À Osny, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue de Moscou se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de Osny et -2.8 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Osny a baissé de 6.73 % sur 1 an et baissé de 17.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 257 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 032 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 562 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 200 € au 2 bis Rue de Moscou à Osny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 430 € en assurant vous-même les visites, ou 2 215 € si le professionnel les prend en charge.
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