11 Rue de Pontoise, 95520 Osny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Pontoise, affiche un prix moyen de 4 099 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Pontoise, 95520 Osny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pâtis à 135 mètres
- - Osny à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul-Emile Victor à 999 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 182 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Famille à 182 mètres
- - Ecole maternelle Les Vignes à 416 mètres
- - Ecole élémentaire La Ravinière à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Pontoise
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Pontoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Pontoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Pontoise, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Pontoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Pontoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Pontoise dans son marché local
Prix du 11 Rue de Pontoise par rapport à la voie
Sur Rue de Pontoise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 122 €/m². Avec un prix moyen de 4 099 €/m², le 11 Rue de Pontoise se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Pontoise par rapport à Osny et à Val-d'Oise
À Osny, le prix moyen des appartements atteint 3 402 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Pontoise se situe 20.49 % au-dessus de la moyenne de Osny et 24.82 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Pontoise à Osny
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Pontoise est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 26.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Osny, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Osny a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 12.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 967 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 877 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 605 €/m² sur la période récente.
