5 bis Rue de Puiseux, 95520 Osny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue de Puiseux, affiche un prix moyen de 4 452 €/m², supérieur de 6.05 % à celui du n°7 et de n°7 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue de Puiseux, 95520 Osny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Osny Gare Sncf à 178 mètres
- - Osny à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul-Emile Victor à 1264 mètres
- - Collège La Bruyère à 840 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Famille à 1003 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint Exupéry à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 643 mètres
Ventes au 5 bis Rue de Puiseux
Les 5 ventes au 5 bis Rue de Puiseux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue de Puiseux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue de Puiseux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de Puiseux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de Puiseux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue de Puiseux dans son marché local
Prix du 5 bis Rue de Puiseux par rapport à la voie
Sur Rue de Puiseux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 863 €/m². Avec un prix moyen de 4 452 €/m², le 5 bis Rue de Puiseux se situe 15.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue de Puiseux par rapport à Osny et à Val-d'Oise
À Osny, le prix moyen des appartements atteint 3 402 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue de Puiseux se situe 30.86 % au-dessus de la moyenne de Osny et 35.57 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue de Puiseux à Osny
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue de Puiseux est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 26.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Osny, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Osny a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 12.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 967 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 877 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 605 €/m² sur la période récente.
