7 bis Rue de Puiseux, 95520 Osny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de Puiseux, affiche un prix moyen de 4 210 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°7 mais inférieur de 5.44 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de Puiseux, 95520 Osny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Osny Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 159 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0161 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Osny Gare Sncf à 216 mètres
- - Osny à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul-Emile Victor à 1307 mètres
- - Collège La Bruyère à 798 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Famille à 1030 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint Exupéry à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 614 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de Puiseux
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de Puiseux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de Puiseux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de Puiseux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Puiseux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Puiseux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de Puiseux dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de Puiseux par rapport à la voie
Sur Rue de Puiseux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 863 €/m². Avec un prix moyen de 4 210 €/m², le 7 bis Rue de Puiseux se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de Puiseux par rapport à Osny et à Val-d'Oise
À Osny, le prix moyen des appartements atteint 3 402 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de Puiseux se situe 23.75 % au-dessus de la moyenne de Osny et 28.2 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de Puiseux à Osny
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de Puiseux est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Osny, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Osny a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 12.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 967 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 877 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 605 €/m² sur la période récente.
