6 Rue de Puiseux, 95520 Osny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Puiseux, affiche un prix moyen de 3 858 €/m², identique à celui du n°15 bis et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Puiseux, 95520 Osny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Osny Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 245 parkings - 129 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vauvarois à 142 mètres
- - Osny à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bruyère à 444 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint Exupéry à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Puiseux
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Puiseux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Puiseux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Puiseux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Puiseux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Puiseux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Puiseux dans son marché local
Prix du 6 Rue de Puiseux par rapport à la voie
Sur Rue de Puiseux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 858 €/m². Avec un prix moyen de 3 858 €/m², le 6 Rue de Puiseux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Puiseux par rapport à Osny et à Val-d'Oise
À Osny, le prix moyen des appartements atteint 3 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Puiseux se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de Osny et 17.34 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Puiseux à Osny
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Puiseux est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Osny, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Osny a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 12.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 967 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 877 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 605 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 900 € au 6 Rue de Puiseux à Osny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 823 € en assurant vous-même les visites, ou 2 411 € si le professionnel les prend en charge.
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