21 Rue des Beaux Soleils, 95520 Osny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Beaux Soleils, affiche un prix moyen de 2 409 €/m², identique à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Beaux Soleils, 95520 Osny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Ravinière.
1 niveau - 3021 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mérites à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée les Petis Pas à 247 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Famille à 732 mètres
- - Ecole maternelle Les Vignes à 755 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Petits Pas à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Beaux Soleils
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Beaux Soleils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Beaux Soleils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Beaux Soleils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Beaux Soleils dans son marché local
Prix du 21 Rue des Beaux Soleils par rapport à la voie
Sur Rue des Beaux Soleils, le prix moyen des appartements s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 409 €/m², le 21 Rue des Beaux Soleils se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Beaux Soleils par rapport à Osny et à Val-d'Oise
À Osny, le prix moyen des appartements atteint 3 407 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Beaux Soleils se situe 100 % en dessous de la moyenne de Osny et 100 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Beaux Soleils à Osny
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Beaux Soleils est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Osny, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Osny a baissé de 5.49 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 967 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 877 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 605 €/m² sur la période récente.
