31 Rue des Beaux Soleils, 95520 Osny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Beaux Soleils, affiche un prix moyen de 2 411 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°26 mais identique à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Beaux Soleils, 95520 Osny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Chaussée.
1 niveau - 2150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ravinière à 185 mètres
- - Osny à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée du Petit Prince à 483 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Famille à 564 mètres
- - Ecole maternelle Les Vignes à 437 mètres
- - Ecole élémentaire La Ravinière à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Beaux Soleils
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Beaux Soleils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Beaux Soleils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Beaux Soleils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Beaux Soleils dans son marché local
Prix du 31 Rue des Beaux Soleils par rapport à la voie
Sur Rue des Beaux Soleils, le prix moyen des appartements s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 31 Rue des Beaux Soleils se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Beaux Soleils par rapport à Osny et à Val-d'Oise
À Osny, le prix moyen des appartements atteint 3 402 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Beaux Soleils se situe 29.13 % en dessous de la moyenne de Osny et 26.58 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Beaux Soleils à Osny
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Beaux Soleils est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Osny, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Osny a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 12.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 967 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 877 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 605 €/m² sur la période récente.
