3 Rue des Bois, 95520 Osny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Bois, affiche un prix moyen de 3 334 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°8 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Bois, 95520 Osny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Osny Centre.
1 niveau - 1 logement - 206 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vauvarois à 436 mètres
- - Osny à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bruyère à 644 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint Exupéry à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Bois
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Bois, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Bois dans son marché local
Prix du 3 Rue des Bois par rapport à la voie
Sur Rue des Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 3 409 €/m². Avec un prix moyen de 3 334 €/m², le 3 Rue des Bois se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Bois par rapport à Osny et à Val-d'Oise
À Osny, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Bois se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de Osny et -8.56 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Osny a baissé de 6.73 % sur 1 an et baissé de 17.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 257 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 032 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 562 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 700 € au 3 Rue des Bois à Osny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 168 € en assurant vous-même les visites, ou 2 084 € si le professionnel les prend en charge.
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