10 Rue des Cedres, 95520 Osny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Cedres, affiche un prix moyen de 3 320 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°3 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
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À propos du 10 Rue des Cedres, 95520 Osny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Lameth.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bruyère à 73 mètres
- - Osny à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bruyère à 199 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint Exupéry à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 349 mètres
Ventes au 10 Rue des Cedres
Une vente a été recensée au 10 Rue des Cedres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Cedres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Cedres, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Cedres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Cedres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Cedres dans son marché local
Prix du 10 Rue des Cedres par rapport à la voie
Sur Rue des Cedres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 3 320 €/m², le 10 Rue des Cedres se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Cedres par rapport à Osny et à Val-d'Oise
À Osny, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue des Cedres se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Osny et -8.94 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Osny a baissé de 6.73 % sur 1 an et baissé de 17.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 257 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 032 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 562 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 000 € au 10 Rue des Cedres à Osny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 150 € en assurant vous-même les visites, ou 2 075 € si le professionnel les prend en charge.
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