33 Rue des Cedres, 95520 Osny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Cedres, affiche un prix moyen de 3 256 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.7 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
1 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Rue des Cedres, 95520 Osny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Lameth.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bruyère à 133 mètres
- - Osny à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bruyère à 75 mètres
- - Ecole maternelle La Meth à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 367 mètres
Ventes au 33 Rue des Cedres
Une vente a été recensée au 33 Rue des Cedres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Cedres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Cedres, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Cedres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Cedres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Cedres dans son marché local
Prix du 33 Rue des Cedres par rapport à la voie
Sur Rue des Cedres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 3 256 €/m², le 33 Rue des Cedres se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Cedres par rapport à Osny et à Val-d'Oise
À Osny, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue des Cedres se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Osny et -10.7 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Osny a baissé de 6.73 % sur 1 an et baissé de 17.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 257 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 032 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 562 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 800 € au 33 Rue des Cedres à Osny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 070 € en assurant vous-même les visites, ou 2 035 € si le professionnel les prend en charge.
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