18 Rue Frédéric Chopin, 95520 Osny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Frédéric Chopin, affiche un prix moyen de 3 243 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°21 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 Rue Frédéric Chopin, 95520 Osny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Le Fond de Chars.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurance Muguet à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul-Emile Victor à 987 mètres
- - Collège Marie-José Pérec à 1012 mètres
- - Lycée polyvalent Paul-Emile Victor à 987 mètres
- - Ecole primaire Paul Roth à 719 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Frédéric Chopin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Frédéric Chopin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Frédéric Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Frédéric Chopin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Frédéric Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Frédéric Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Frédéric Chopin dans son marché local
Prix du 18 Rue Frédéric Chopin par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Chopin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 243 €/m², le 18 Rue Frédéric Chopin se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Frédéric Chopin par rapport à Osny et à Val-d'Oise
À Osny, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Frédéric Chopin se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de Osny et -11.05 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Osny a baissé de 6.73 % sur 1 an et baissé de 17.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 257 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 032 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 562 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 150 € au 18 Rue Frédéric Chopin à Osny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 054 € en assurant vous-même les visites, ou 2 027 € si le professionnel les prend en charge.
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