22 Rue Frédéric Chopin, 95520 Osny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Frédéric Chopin, affiche un prix moyen de 3 425 €/m², supérieur de 5.45 % à celui du n°23 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Frédéric Chopin, 95520 Osny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Le Fond de Chars.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurance Muguet à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul-Emile Victor à 1007 mètres
- - Collège Marie-José Pérec à 1029 mètres
- - Lycée polyvalent Paul-Emile Victor à 1007 mètres
- - Ecole primaire Paul Roth à 730 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Frédéric Chopin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Frédéric Chopin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Frédéric Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Frédéric Chopin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Frédéric Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Frédéric Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Frédéric Chopin dans son marché local
Prix du 22 Rue Frédéric Chopin par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Chopin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 425 €/m², le 22 Rue Frédéric Chopin se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Frédéric Chopin par rapport à Osny et à Val-d'Oise
À Osny, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Frédéric Chopin se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de Osny et -6.06 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Osny a baissé de 6.73 % sur 1 an et baissé de 17.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 257 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 032 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 562 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 250 € au 22 Rue Frédéric Chopin à Osny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 281 € en assurant vous-même les visites, ou 2 141 € si le professionnel les prend en charge.
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