7 Rue Frédéric Chopin, 95520 Osny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Frédéric Chopin, affiche un prix moyen de 3 475 €/m², supérieur de 18.52 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Rue Frédéric Chopin, 95520 Osny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Le Fond de Chars.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurance Muguet à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul-Emile Victor à 887 mètres
- - Collège Marie-José Pérec à 927 mètres
- - Lycée polyvalent Paul-Emile Victor à 887 mètres
- - Ecole primaire Paul Roth à 685 mètres
Ventes au 7 Rue Frédéric Chopin
Une vente a été recensée au 7 Rue Frédéric Chopin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Frédéric Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Frédéric Chopin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Frédéric Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Frédéric Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Frédéric Chopin dans son marché local
Prix du 7 Rue Frédéric Chopin par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Chopin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 475 €/m², le 7 Rue Frédéric Chopin se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Frédéric Chopin par rapport à Osny et à Val-d'Oise
À Osny, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Frédéric Chopin se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de Osny et -4.69 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Osny a baissé de 6.73 % sur 1 an et baissé de 17.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 257 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 032 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 562 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 750 € au 7 Rue Frédéric Chopin à Osny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 344 € en assurant vous-même les visites, ou 2 172 € si le professionnel les prend en charge.
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