1 Rue Jean Larosa, 95520 Osny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean Larosa, affiche un prix moyen de 2 990 €/m², inférieur de 19.62 % à celui du n°20 et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean Larosa, 95520 Osny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier La Ravinière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3562 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0025 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0010 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ravinière à 253 mètres
- - Osny à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Stanislas à 436 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Famille à 436 mètres
- - Ecole maternelle Les Vignes à 0 mètres
- - Ecole élémentaire La Ravinière à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jean Larosa
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jean Larosa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean Larosa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean Larosa, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Larosa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Larosa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean Larosa dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean Larosa par rapport à la voie
Sur Rue Jean Larosa, le prix moyen des appartements s'établit à 3 650 €/m². Avec un prix moyen de 2 990 €/m², le 1 Rue Jean Larosa se situe 18.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean Larosa par rapport à Osny et à Val-d'Oise
À Osny, le prix moyen des appartements atteint 3 402 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean Larosa se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de Osny et 8.95 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean Larosa à Osny
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean Larosa est de 20.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 25.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Osny, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Osny a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 12.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 967 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 877 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 605 €/m² sur la période récente.
