20 Rue Jean Larosa, 95520 Osny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Jean Larosa, affiche un prix moyen de 3 720 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°20 bis et de n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Jean Larosa, 95520 Osny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Osny Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 82 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0515 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ravinière à 335 mètres
- - Osny à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Stanislas à 518 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Famille à 518 mètres
- - Ecole maternelle Les Vignes à 101 mètres
- - Ecole élémentaire La Ravinière à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Jean Larosa
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Jean Larosa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Jean Larosa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Jean Larosa, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jean Larosa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jean Larosa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Jean Larosa dans son marché local
Prix du 20 Rue Jean Larosa par rapport à la voie
Sur Rue Jean Larosa, le prix moyen des appartements s'établit à 3 650 €/m². Avec un prix moyen de 3 720 €/m², le 20 Rue Jean Larosa se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Jean Larosa par rapport à Osny et à Val-d'Oise
À Osny, le prix moyen des appartements atteint 3 402 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Jean Larosa se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de Osny et 13.28 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Jean Larosa à Osny
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Jean Larosa est de 21.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.48 € à 26.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Osny, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Osny a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 12.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 967 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 877 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 605 €/m² sur la période récente.
