2 Rue Jean Larosa, 95520 Osny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Larosa, affiche un prix moyen de 3 738 €/m², inférieur de 8.25 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Larosa, 95520 Osny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Osny Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Artistes à 106 mètres
- - Osny à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul-Emile Victor à 1072 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 361 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Famille à 361 mètres
- - Ecole maternelle Les Vignes à 228 mètres
- - Ecole élémentaire La Ravinière à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Larosa
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Larosa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Larosa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Larosa, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Larosa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Larosa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Larosa dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Larosa par rapport à la voie
Sur Rue Jean Larosa, le prix moyen des appartements s'établit à 3 640 €/m². Avec un prix moyen de 3 738 €/m², le 2 Rue Jean Larosa se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Larosa par rapport à Osny et à Val-d'Oise
À Osny, le prix moyen des appartements atteint 3 407 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Larosa se situe 9.72 % au-dessus de la moyenne de Osny et 13.55 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Larosa à Osny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Larosa est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.62 € à 25.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Osny, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Osny a baissé de 5.49 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 967 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 877 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 605 €/m² sur la période récente.
