2 bis Rue Jean Larosa, 95520 Osny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Jean Larosa, affiche un prix moyen de 4 081 €/m², supérieur de 9.12 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Jean Larosa, 95520 Osny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Osny Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Artistes à 126 mètres
- - Osny à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul-Emile Victor à 1092 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 359 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Famille à 359 mètres
- - Ecole maternelle Les Vignes à 208 mètres
- - Ecole élémentaire La Ravinière à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Jean Larosa
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Jean Larosa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Jean Larosa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Jean Larosa, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jean Larosa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jean Larosa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Jean Larosa dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Jean Larosa par rapport à la voie
Sur Rue Jean Larosa, le prix moyen des appartements s'établit à 3 650 €/m². Avec un prix moyen de 4 081 €/m², le 2 bis Rue Jean Larosa se situe 11.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Jean Larosa par rapport à Osny et à Val-d'Oise
À Osny, le prix moyen des appartements atteint 3 402 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Jean Larosa se situe 19.96 % au-dessus de la moyenne de Osny et 24.27 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Jean Larosa à Osny
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Jean Larosa est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Osny, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Osny a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 12.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 967 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 877 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 605 €/m² sur la période récente.
