32 Rue Mozart, 95520 Osny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Mozart, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°21 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue Mozart, 95520 Osny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Le Fond de Chars.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurance Muguet à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul-Emile Victor à 1027 mètres
- - Collège Marie-José Pérec à 1072 mètres
- - Lycée polyvalent Paul-Emile Victor à 1027 mètres
- - Ecole primaire Paul Roth à 834 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Mozart
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Rue Mozart. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Mozart dans son marché local
Prix du 32 Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des maisons s'établit à 2 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 32 Rue Mozart se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Mozart par rapport à Osny et à Val-d'Oise
À Osny, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Mozart se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de Osny et -22.08 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Osny a baissé de 6.73 % sur 1 an et baissé de 17.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 257 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 032 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 562 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 050 € au 32 Rue Mozart à Osny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 551 € en assurant vous-même les visites, ou 1 776 € si le professionnel les prend en charge.
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