33 Rue Mozart, 95520 Osny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Mozart, affiche un prix moyen de 2 825 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°46 mais inférieur de 0.49 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
18 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 33 Rue Mozart, 95520 Osny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Le Fond de Chars.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurance Muguet à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul-Emile Victor à 980 mètres
- - Collège Marie-José Pérec à 1032 mètres
- - Lycée polyvalent Paul-Emile Victor à 980 mètres
- - Ecole primaire Paul Roth à 823 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Mozart dans son marché local
Prix du 33 Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des maisons s'établit à 2 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 825 €/m², le 33 Rue Mozart se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Mozart par rapport à Osny et à Val-d'Oise
À Osny, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Mozart se situe 14.96 % en dessous de la moyenne de Osny et -22.52 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Osny a baissé de 6.73 % sur 1 an et baissé de 17.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 257 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 032 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 562 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 250 € au 33 Rue Mozart à Osny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 531 € en assurant vous-même les visites, ou 1 766 € si le professionnel les prend en charge.
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