2 bis Rue Pasteur, 95520 Osny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 4 107 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°2 ter et de n°2.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Pasteur, 95520 Osny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus William Thornley à 3 mètres
- - Osny à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul-Emile Victor à 728 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 459 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Famille à 459 mètres
- - Ecole maternelle Les Vignes à 591 mètres
- - Ecole primaire Paul Roth à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Pasteur, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 931 €/m². Avec un prix moyen de 4 107 €/m², le 2 bis Rue Pasteur se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Pasteur par rapport à Osny et à Val-d'Oise
À Osny, le prix moyen des appartements atteint 3 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Pasteur se situe 20.62 % au-dessus de la moyenne de Osny et 24.91 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Pasteur à Osny
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Pasteur est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.2 € à 25.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Osny, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Osny a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 12.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 967 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 877 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 605 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 350 € au 2 bis Rue Pasteur à Osny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 134 € en assurant vous-même les visites, ou 2 567 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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