2 ter Rue Pasteur, 95520 Osny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 4 094 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.07 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Pasteur, 95520 Osny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus William Thornley à 10 mètres
- - Osny à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul-Emile Victor à 734 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 456 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Famille à 456 mètres
- - Ecole maternelle Les Vignes à 584 mètres
- - Ecole primaire Paul Roth à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Pasteur, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 939 €/m². Avec un prix moyen de 4 094 €/m², le 2 ter Rue Pasteur se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Pasteur par rapport à Osny et à Val-d'Oise
À Osny, le prix moyen des appartements atteint 3 402 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Pasteur se situe 20.34 % au-dessus de la moyenne de Osny et 24.67 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Pasteur à Osny
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Pasteur est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.2 € à 25.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Osny, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Osny a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 12.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 967 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 877 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 605 €/m² sur la période récente.
