36 Rue Paul Cezanne, 95520 Osny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Paul Cezanne, affiche un prix moyen de 3 244 €/m², inférieur de 6.54 % à celui du n°35 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 36 Rue Paul Cezanne, 95520 Osny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Le Fond de Chars.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fond De Chars à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul-Emile Victor à 869 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 650 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Famille à 650 mètres
- - Ecole maternelle Les Vignes à 1043 mètres
- - Ecole primaire Paul Roth à 453 mètres
Ventes au 36 Rue Paul Cezanne
Les 2 ventes au 36 Rue Paul Cezanne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Paul Cezanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Paul Cezanne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Paul Cezanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Paul Cezanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Paul Cezanne dans son marché local
Prix du 36 Rue Paul Cezanne par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cezanne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 173 €/m². Avec un prix moyen de 3 244 €/m², le 36 Rue Paul Cezanne se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Paul Cezanne par rapport à Osny et à Val-d'Oise
À Osny, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Paul Cezanne se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Osny et -11.03 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Osny a baissé de 6.73 % sur 1 an et baissé de 17.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 257 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 032 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 562 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 200 € au 36 Rue Paul Cezanne à Osny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 055 € en assurant vous-même les visites, ou 2 028 € si le professionnel les prend en charge.
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