13 Rue Robinet, 95520 Osny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Robinet, affiche un prix moyen de 3 439 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°85 ter mais identique à celui du n°16.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Robinet, 95520 Osny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vauvarois à 337 mètres
- - Osny à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bruyère à 561 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint Exupéry à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Robinet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Robinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Robinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Robinet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Robinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Robinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Robinet dans son marché local
Prix du 13 Rue Robinet par rapport à la voie
Sur Rue Robinet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 601 €/m². Avec un prix moyen de 3 439 €/m², le 13 Rue Robinet se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Robinet par rapport à Osny et à Val-d'Oise
À Osny, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Robinet se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de Osny et -5.68 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Robinet à Osny
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Robinet est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Osny, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Osny a baissé de 6.73 % sur 1 an et baissé de 17.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 257 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 032 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 562 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 950 € au 13 Rue Robinet à Osny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 299 € en assurant vous-même les visites, ou 2 149 € si le professionnel les prend en charge.
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