2 Square des Artistes, 95520 Osny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square des Artistes, affiche un prix moyen de 4 110 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 1.68 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square des Artistes, 95520 Osny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Groue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 551 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Artistes à 83 mètres
- - Osny à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul-Emile Victor à 911 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 348 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Famille à 348 mètres
- - Ecole maternelle Les Vignes à 402 mètres
- - Ecole élémentaire La Ravinière à 581 mètres
Ventes au 2 Square des Artistes
Une vente a été recensée au 2 Square des Artistes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square des Artistes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square des Artistes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square des Artistes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square des Artistes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square des Artistes dans son marché local
Prix du 2 Square des Artistes par rapport à la voie
Sur Square des Artistes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 794 €/m². Avec un prix moyen de 4 110 €/m², le 2 Square des Artistes se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square des Artistes par rapport à Osny et à Val-d'Oise
À Osny, le prix moyen des appartements atteint 3 402 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square des Artistes se situe 20.81 % au-dessus de la moyenne de Osny et 25.15 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square des Artistes à Osny
Le loyer moyen estimé au 2 Square des Artistes est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 26.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Osny, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Osny a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 12.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 967 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 877 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 605 €/m² sur la période récente.
