2 bis Square des Artistes, 95520 Osny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Square des Artistes, affiche un prix moyen de 3 738 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Square des Artistes, 95520 Osny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Groue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 551 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Artistes à 83 mètres
- - Osny à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul-Emile Victor à 911 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 348 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Famille à 348 mètres
- - Ecole maternelle Les Vignes à 402 mètres
- - Ecole élémentaire La Ravinière à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Square des Artistes
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Square des Artistes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Square des Artistes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Square des Artistes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Square des Artistes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Square des Artistes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Square des Artistes dans son marché local
Prix du 2 bis Square des Artistes par rapport à la voie
Sur Square des Artistes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 796 €/m². Avec un prix moyen de 3 738 €/m², le 2 bis Square des Artistes se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Square des Artistes par rapport à Osny et à Val-d'Oise
À Osny, le prix moyen des appartements atteint 3 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Square des Artistes se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de Osny et 13.69 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Square des Artistes à Osny
Le loyer moyen estimé au 2 bis Square des Artistes est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.74 € à 26.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Osny, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Osny a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 12.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 967 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 877 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 605 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 900 € au 2 bis Square des Artistes à Osny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 673 € en assurant vous-même les visites, ou 2 336 € si le professionnel les prend en charge.
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