23 Rue Albert 1er, 95620 Parmain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 3 351 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°31 b mais supérieur de 2.32 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Albert 1er, 95620 Parmain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 143 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcades à 539 mètres
- - L'Isle-Adam - Parmain à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 419 mètres
- - Ecole primaire publique Louise de Bettignies à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Albert 1er, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 23 Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 3 275 €/m². Avec un prix moyen de 3 351 €/m², le 23 Rue Albert 1er se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Albert 1er par rapport à Parmain et à Val-d'Oise
À Parmain, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Albert 1er se situe 13.55 % au-dessus de la moyenne de Parmain et 1.79 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Albert 1er à Parmain
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Albert 1er est de 20.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 24.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Parmain, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parmain a baissé de 12.4 % sur 1 an et baissé de 28.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 899 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 920 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 369 €/m² sur la période récente.
