1 bis Rue de Nesles, 95620 Parmain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Nesles, affiche un prix moyen de 3 184 €/m², supérieur de 5.61 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Nesles, 95620 Parmain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 368 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Gare à 301 mètres
- - L'Isle-Adam - Parmain à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 673 mètres
- - Ecole primaire publique Louise de Bettignies à 82 mètres
Ventes au 1 bis Rue de Nesles
Les 4 ventes au 1 bis Rue de Nesles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Nesles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Nesles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Nesles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Nesles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Nesles dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Nesles par rapport à la voie
Sur Rue de Nesles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 113 €/m². Avec un prix moyen de 3 184 €/m², le 1 bis Rue de Nesles se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Nesles par rapport à Parmain et à Val-d'Oise
À Parmain, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Nesles se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de Parmain et 3.28 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Nesles à Parmain
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Nesles est de 20.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.86 € à 24.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Parmain, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parmain a baissé de 12.4 % sur 1 an et baissé de 28.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 899 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 920 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 369 €/m² sur la période récente.
