2 Rue de Nesles, 95620 Parmain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Nesles, affiche un prix moyen de 3 015 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 5.31 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Nesles, 95620 Parmain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 286 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Gare à 270 mètres
- - L'Isle-Adam - Parmain à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 660 mètres
- - Ecole primaire publique Louise de Bettignies à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Nesles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Nesles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Nesles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Nesles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Nesles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Nesles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Nesles dans son marché local
Prix du 2 Rue de Nesles par rapport à la voie
Sur Rue de Nesles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 113 €/m². Avec un prix moyen de 3 015 €/m², le 2 Rue de Nesles se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Nesles par rapport à Parmain et à Val-d'Oise
À Parmain, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Nesles se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Parmain et 8.41 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Nesles à Parmain
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Nesles est de 20.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.82 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Parmain, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parmain a baissé de 12.4 % sur 1 an et baissé de 28.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 899 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 920 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 369 €/m² sur la période récente.
