14 bis Impasse du Petit Moulin, 95340 Persan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 bis Impasse du Petit Moulin, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², inférieur de 6.61 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Impasse du Petit Moulin, 95340 Persan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Vieux Persan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 496 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Soie à 225 mètres
- - Persan - Beaumont à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 1074 mètres
- - Collège Suzanne Lenglen à 44 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 593 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 513 mètres
Ventes au 14 bis Impasse du Petit Moulin
Une vente a été recensée au 14 bis Impasse du Petit Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Impasse du Petit Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Impasse du Petit Moulin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Impasse du Petit Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Impasse du Petit Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Impasse du Petit Moulin dans son marché local
Prix du 14 bis Impasse du Petit Moulin par rapport à la voie
Sur Impasse du Petit Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 081 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 14 bis Impasse du Petit Moulin se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Impasse du Petit Moulin par rapport à Persan et à Val-d'Oise
À Persan, le prix moyen des appartements atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Impasse du Petit Moulin se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de Persan et 18.8 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Impasse du Petit Moulin à Persan
Le loyer moyen estimé au 14 bis Impasse du Petit Moulin est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Persan, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Persan a augmenté de 1.73 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 895 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 500 € au 14 bis Impasse du Petit Moulin à Persan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 338 € en assurant vous-même les visites, ou 1 669 € si le professionnel les prend en charge.
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