46 Rue d’Hadancourt, 95340 Persan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue d’Hadancourt, affiche un prix moyen de 3 344 €/m², supérieur de 8.71 % à celui du n°48 mais inférieur de 1.99 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue d’Hadancourt, 95340 Persan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Persan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Persan Beaumont Gare à 198 mètres
- - Persan - Beaumont à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 701 mètres
- - Collège Suzanne Lenglen à 543 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue d’Hadancourt
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue d’Hadancourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue d’Hadancourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue d’Hadancourt, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue d’Hadancourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue d’Hadancourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue d’Hadancourt dans son marché local
Prix du 46 Rue d’Hadancourt par rapport à la voie
Sur Rue d’Hadancourt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 941 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 46 Rue d’Hadancourt se situe 13.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue d’Hadancourt par rapport à Persan et à Val-d'Oise
À Persan, le prix moyen des appartements atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue d’Hadancourt se situe 13.55 % au-dessus de la moyenne de Persan et 1.58 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue d’Hadancourt à Persan
Le loyer moyen estimé au 46 Rue d’Hadancourt est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Persan, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Persan a augmenté de 1.73 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 895 €/m² sur la période récente.
