50 Rue d’Hadancourt, 95340 Persan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue d’Hadancourt, affiche un prix moyen de 3 412 €/m², supérieur de 10.92 % à celui du n°48 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue d’Hadancourt, 95340 Persan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Persan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Persan Beaumont Gare à 204 mètres
- - Persan - Beaumont à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 702 mètres
- - Collège Suzanne Lenglen à 536 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 283 mètres
Ventes au 50 Rue d’Hadancourt
Une vente a été recensée au 50 Rue d’Hadancourt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue d’Hadancourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue d’Hadancourt, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue d’Hadancourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue d’Hadancourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue d’Hadancourt dans son marché local
Prix du 50 Rue d’Hadancourt par rapport à la voie
Sur Rue d’Hadancourt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 941 €/m². Avec un prix moyen de 3 412 €/m², le 50 Rue d’Hadancourt se situe 16.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue d’Hadancourt par rapport à Persan et à Val-d'Oise
À Persan, le prix moyen des appartements atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue d’Hadancourt se situe 15.86 % au-dessus de la moyenne de Persan et 3.65 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue d’Hadancourt à Persan
Le loyer moyen estimé au 50 Rue d’Hadancourt est de 19.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 23.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Persan, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Persan a augmenté de 1.73 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 895 €/m² sur la période récente.
