2 Rue Daniel Fery, 95340 Persan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Daniel Fery, affiche un prix moyen de 3 170 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Daniel Fery, 95340 Persan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Vieux Persan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 111 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Dolet à 221 mètres
- - Persan - Beaumont à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 353 mètres
- - Collège Georges Brassens à 353 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Dolet à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard 2 à 361 mètres
Ventes au 2 Rue Daniel Fery
Les 3 ventes au 2 Rue Daniel Fery donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Daniel Fery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Daniel Fery, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Daniel Fery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Daniel Fery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Daniel Fery dans son marché local
Prix du 2 Rue Daniel Fery par rapport à la voie
Sur Rue Daniel Fery, le prix moyen des appartements s'établit à 3 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 2 Rue Daniel Fery se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Daniel Fery par rapport à Persan et à Val-d'Oise
À Persan, le prix moyen des appartements atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Daniel Fery se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de Persan et 3.71 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Daniel Fery à Persan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Daniel Fery est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Persan, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Persan a augmenté de 1.73 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 895 €/m² sur la période récente.
