14 Rue du Bel Air, 95340 Persan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Bel Air, affiche un prix moyen de 2 676 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.81 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Bel Air, 95340 Persan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Limite Persan-Bernes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 69 logements - 140 parkings - 2792 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0055 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oise à 136 mètres
- - Persan - Beaumont à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 807 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 775 mètres
Ventes au 14 Rue du Bel Air
Les 2 ventes au 14 Rue du Bel Air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Bel Air, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Bel Air dans son marché local
Prix du 14 Rue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 737 €/m². Avec un prix moyen de 2 676 €/m², le 14 Rue du Bel Air se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Bel Air par rapport à Persan et à Val-d'Oise
À Persan, le prix moyen des appartements atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Bel Air se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de Persan et 18.71 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Bel Air à Persan
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Bel Air est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Persan, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Persan a augmenté de 1.73 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 895 €/m² sur la période récente.
