7 Rue du Bel Air, 95340 Persan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Bel Air, affiche un prix moyen de 2 602 €/m², inférieur de 6.57 % à celui du n°5 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Bel Air, 95340 Persan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Limite Persan-Bernes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 105 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oise à 101 mètres
- - Persan - Beaumont à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 1181 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1181 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 792 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 757 mètres
Ventes au 7 Rue du Bel Air
Une vente a été recensée au 7 Rue du Bel Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Bel Air, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Bel Air dans son marché local
Prix du 7 Rue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 737 €/m². Avec un prix moyen de 2 602 €/m², le 7 Rue du Bel Air se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Bel Air par rapport à Persan et à Val-d'Oise
À Persan, le prix moyen des appartements atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Bel Air se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de Persan et 20.96 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Bel Air à Persan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Bel Air est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Persan, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Persan a augmenté de 1.73 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 895 €/m² sur la période récente.
