4 Rue du Colonel Fabien, 95340 Persan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 2 745 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Colonel Fabien, 95340 Persan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Fresnays à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 8 parkings - 484 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 89 mètres
- - Persan - Beaumont à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 320 mètres
- - Collège Georges Brassens à 320 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 422 mètres
- - Ecole primaire Emilie Carles à 220 mètres
Ventes au 4 Rue du Colonel Fabien
Une vente a été recensée au 4 Rue du Colonel Fabien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Colonel Fabien, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 4 Rue du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 745 €/m², le 4 Rue du Colonel Fabien se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Colonel Fabien par rapport à Persan et à Val-d'Oise
À Persan, le prix moyen des appartements atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Colonel Fabien se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de Persan et 16.51 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Colonel Fabien à Persan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Colonel Fabien est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Persan, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Persan a augmenté de 1.73 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 895 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 250 € au 4 Rue du Colonel Fabien à Persan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 431 € en assurant vous-même les visites, ou 1 716 € si le professionnel les prend en charge.
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