6 Rue du Colonel Fabien, 95340 Persan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 2 688 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.97 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Colonel Fabien, 95340 Persan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Fresnays à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 8 parkings - 484 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 67 mètres
- - Persan - Beaumont à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 289 mètres
- - Collège Georges Brassens à 289 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 453 mètres
- - Ecole primaire Emilie Carles à 203 mètres
Ventes au 6 Rue du Colonel Fabien
Les 3 ventes au 6 Rue du Colonel Fabien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Colonel Fabien, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 6 Rue du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 679 €/m². Avec un prix moyen de 2 688 €/m², le 6 Rue du Colonel Fabien se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Colonel Fabien par rapport à Persan et à Val-d'Oise
À Persan, le prix moyen des appartements atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Colonel Fabien se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de Persan et 18.35 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Colonel Fabien à Persan
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Colonel Fabien est de 18.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Persan, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Persan a augmenté de 1.73 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 895 €/m² sur la période récente.
