8 bis Rue du Colonel Fabien, 95340 Persan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 2 741 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Colonel Fabien, 95340 Persan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 133 mètres
- - Persan - Beaumont à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 362 mètres
- - Collège Georges Brassens à 362 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 392 mètres
- - Ecole primaire Emilie Carles à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Colonel Fabien
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Colonel Fabien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Colonel Fabien, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 727 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 8 bis Rue du Colonel Fabien se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Colonel Fabien par rapport à Persan et à Val-d'Oise
À Persan, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Colonel Fabien se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de Persan et 16.53 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Colonel Fabien à Persan
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Colonel Fabien est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Persan, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Persan a augmenté de 2.14 % sur 1 an et baissé de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 895 €/m² sur la période récente.
