3 Rue Gambetta, 95340 Persan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 905 €/m², inférieur de 17.94 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 159 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gambetta, 95340 Persan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Vieux Persan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 159 logements - 208 parkings - 3703 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0117 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Soie à 84 mètres
- - Persan - Beaumont à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 966 mètres
- - Collège Suzanne Lenglen à 200 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard 1 à 394 mètres
Ventes au 3 Rue Gambetta
Les 31 ventes au 3 Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gambetta, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 3 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 107 €/m². Avec un prix moyen de 2 905 €/m², le 3 Rue Gambetta se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gambetta par rapport à Persan et à Val-d'Oise
À Persan, le prix moyen des appartements atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gambetta se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Persan et 11.76 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gambetta à Persan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gambetta est de 19.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Persan, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Persan a augmenté de 1.73 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 895 €/m² sur la période récente.
