8 Rue Louise Michel, 95340 Persan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louise Michel, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°8 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Louise Michel, 95340 Persan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Vieux Persan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 125 mètres
- - Persan - Beaumont à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 1067 mètres
- - Collège Suzanne Lenglen à 675 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 590 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Louise Michel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Louise Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Louise Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Louise Michel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louise Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louise Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louise Michel dans son marché local
Prix du 8 Rue Louise Michel par rapport à la voie
Sur Rue Louise Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 213 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 8 Rue Louise Michel se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louise Michel par rapport à Persan et à Val-d'Oise
À Persan, le prix moyen des appartements atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Louise Michel se situe 11.31 % au-dessus de la moyenne de Persan et 0.43 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Louise Michel à Persan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Louise Michel est de 20.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 23.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.99 % au loyer moyen estimé à Persan, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Persan a augmenté de 1.73 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 895 €/m² sur la période récente.
