8 bis Rue Louise Michel, 95340 Persan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Louise Michel, affiche un prix moyen de 3 290 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Louise Michel, 95340 Persan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Vieux Persan.
1 niveau - 138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 120 mètres
- - Persan - Beaumont à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 1072 mètres
- - Collège Suzanne Lenglen à 674 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 594 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Louise Michel
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Louise Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Louise Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Louise Michel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Louise Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Louise Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Louise Michel dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Louise Michel par rapport à la voie
Sur Rue Louise Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 213 €/m². Avec un prix moyen de 3 290 €/m², le 8 bis Rue Louise Michel se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Louise Michel par rapport à Persan et à Val-d'Oise
À Persan, le prix moyen des appartements atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Louise Michel se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de Persan et 0.06 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Louise Michel à Persan
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Louise Michel est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 23.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Persan, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Persan a augmenté de 1.73 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 895 €/m² sur la période récente.
