60 Rue Pasteur, 95340 Persan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 480 €/m², inférieur de 7.43 % à celui du n°54 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Rue Pasteur, 95340 Persan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Fresnays à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 709 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Brassens à 127 mètres
- - Persan - Beaumont à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 138 mètres
- - Collège Georges Brassens à 138 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 434 mètres
- - Ecole primaire Emilie Carles à 329 mètres
Ventes au 60 Rue Pasteur
Les 11 ventes au 60 Rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Rue Pasteur, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 60 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 868 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 60 Rue Pasteur se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Rue Pasteur par rapport à Persan et à Val-d'Oise
À Persan, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Rue Pasteur se situe 16.13 % en dessous de la moyenne de Persan et 24.48 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Rue Pasteur à Persan
Le loyer moyen estimé au 60 Rue Pasteur est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.1 % au loyer moyen estimé à Persan, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Persan a augmenté de 2.14 % sur 1 an et baissé de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 895 €/m² sur la période récente.
